Актуальные новости:


Книга отзывов и предложений



  АКТУАЛЬНОЕ





Актуальные новости Томска, Томской области, Российской федер


[ Добавить статью ]

"Долина" без земли: что тормозит возведение нового микрорайона Томска

"Солнечная долина" - крупнейший строящийся комплекс жилых микрорайонов с предполагаемым населением 130 тысяч человек на северо-восточной окраине Томска.


Микрорайон в Томске, архивное фото

 Строительство крупного жилого района "Солнечная долина" на миллион квадратных метров в Октябрьском районе Томска может быть остановлено из-за проблем с землеотводом. Снижение темпов ввода нового жилья может привести к росту цен на недвижимость, заявляет компания-застройщик. Власти говорят, что проблема с выделением земли вскоре решится.


Половина долины

"Солнечная долина" — крупнейший строящийся комплекс жилых микрорайонов с предполагаемым населением 130 тысяч человек на северо-восточной окраине Томска. Строительство ведет крупнейший застройщик — Томская домостроительная компания (ТДСК) — в рамках государственно-частного партнерства, соглашение о котором было подписано между властями и строительной компанией в 2008 году.

Новоселье, фото из архива

Цены на жилье в Томской области за год выросли на 5-7%

"В 2008 году подписано соглашение о строительстве микрорайона-миллионника "Солнечной долины". На сегодняшний день 50% проекта выполнено, 500 тысяч квадратных метров мы ввели, но сейчас наметились проблемы. Чтобы успешно продолжить это соглашение, нужно решить проблему с земельными участками", — сказал журналистам глава ТДСК Александр Шпетер.

Борьба за землю

По словам Шпетера, в 2014 году в Томске не прошло ни одного аукциона по землеотводам, что глава компании связывает со сменой мэра и его команды, которые пока "еще оценивают ситуацию". Шпетер написал письмо главе города и региона, в котором сообщил, что строительство может быть остановлено. Для его продолжения необходимо около 50 гектаров обустроенной земли.

"Кто-то строит миллион квадратных метров, а кто-то под этот миллион должен подготовить территорию. И сразу после подписания соглашения о партнерстве эту проблему (с землей) надо было решить, но ее не решили, и каждый раз участки выставляют на аукцион. Однажды даже получилось, что не ТДСК, а совсем другой застройщик выиграл земельный участок в 23 гектара", — отметил он.

Шпетер выразил опасение, что если вопрос так и не решится, то произойдет сокращение ввода нового жилья, что при сохранении спроса повлечет за собой рост цен на недвижимость.

"Если сократится ввод (жилья), а спрос будет тот же, то цена вырастет, это как дважды два в математике. Нужно не допускать этого, и тогда равновесие спроса и предложения сохранится", — добавил он.

Проблема — не проблема

Перспективные места для продолжения застройки района в северной части Томска есть, и проблема скоро решится, пояснил журналистам замгубернатора по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный.

Детский сад

"Там (в Октябрьском районе) есть еще дополнительные земельные участки, которые находятся в стадии оформления, я думаю, что эти вопросы (с землеотводом) мы совместно с городской администрацией в ближайшее время решим. <…> В рамках государственно-частного партнерства мы решаем вопрос по застройке данной территории", — сказал на пресс-конференции в региональном медиа-центре РИА Новости Шатурный.

Он отметил, что к застройке микрорайона участники партнерства подходят комплексно: параллельно с жилыми домами создаются инженерное обеспечение и социальная инфраструктура.

"Там уже построено три детских сада, на перспективу намечено строительство еще одного. Город выделил деньги на проект школы, я надеюсь, что в 2014 году мы получим проект и будем рассматривать варианты по строительству там школы. Чтобы жители новых микрорайонов не испытывали дискомфорта", — сказал замгубернатора.


Просмотров: 354 | Теги: Долина без земли: что тормозит возв